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河南对128人追责问责 到底因为啥?

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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

原标题:付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

海峡网8月16日讯(泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬)近日,德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月,林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售,在中介公司员工陈某的带领下,几次看房后,于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元,陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高,林某遂不愿购买该房屋,并要求中介公司退还已支付的款项。最终,双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见,林某向德化法院起诉,要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中,陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元,同意返还林某交付的5万元定金,但不同意双倍返还及支付利息,也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款,欠缺定金罚则适用的前提条件,又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立,无权要求林某支付报酬,但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定,可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用,结合本案的具体情况,酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工,其履职行为产生的法律后果,应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元,并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者,在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下,勿向房东或中介公司提前支付各种款项,尤其是定金。根据法律规定,定金应当适用定金罚则,对于买卖双方均有较大制约,因此更需慎重。

首发大前锋!年薪1350

NBA休赛期悬念越来越小,库明加去哪儿依然充满变数。美媒预测平台Kalshi更新了库明加下家概率,湖人以62%遥遥领先,森林狼以18%紧随其后,库明加还有1%的可能性继续留在老鹰!湖人成为库明加下家的概率正大幅飙升遥遥领先,看似偶然,实则必然,原因很简单,唯有湖人能最大限度满足库明加的野心和胃口!



库明加野心不大,胃口也不复杂,一是球队首发地位,二是2000万美金年薪的大合同!老鹰拒绝执行库明加2380万美金的球员选项,归根结底是无法满足库明加的首发需求。不仅如此,随着多特和维金斯的加盟,库明加的轮换时间都有可能会被进一步压缩。森林狼为了打造华子+鲍尔后场双枪组合不惜送走了兰德尔和里德,4号位接近真空状态,他们能为库明加提供首发大前锋位置保障,但问题在于,森林狼总薪资已经接近第二土豪线,哪怕康奈利继续闪转腾挪,他们最多也只能为库明加提供一份600万美金左右的迷你中产合同!



跟老鹰和森林狼相比,湖人追求库明加的优势显而易见!今年休赛期,老詹、斯玛特、八村塁、肯纳德等多人离队,湖人按照东契奇的需求续约了里夫斯,引进了凯斯勒、马穆、格莱姆斯、卢尼、哈迪等新援!湖人这套阵容又帅又白能攻善投,缺的是体型优势和运动能力,这也是湖人一直渴望引进库明加的原因之一。据美媒NBC主编Kurt Helin报道,湖人会承诺库明加出任首发大前锋,库明加也有兴趣为湖人效力。



库明加加盟湖人最后的阻碍在于签换方案和合同金额!此前,湖人尝试以范德彪为主体签换库明加,但老鹰对范德彪毫无兴趣,湖人需要引进第三方并送出选秀资产才能促成交易。Kurt Helin一针见血地指出:湖人正在重启库明加签换方案,哈迪将成为主要交易筹码!按照劳资协议规则,湖人最多可以接受750万美金的薪水,但前提是哈迪必须包含在交易之中,这得益于艾顿与哈迪交易时的特殊薪资结构!



湖人以哈迪为主体签换库明加的方案主要包含以下几种,库明加可获得的薪资额度在1350万-1950万美金之间。第一,仅涉及哈迪,库明加可拿1350万美金;第二,哈迪+布朗尼,库明加可拿1580万美金;第三,哈迪+克内克特,库明加可拿1770万美金;第四,哈迪+拉拉维亚,库明加可拿1950万美金。识时务者为俊杰,通机变者真英豪!对于库明加而言,首发大前锋+2000万美金的双重需求难以得到同时满足,湖人签换库明加方案极具诚意,库明加错过这村就没这店,退一步才能海阔天空。你们觉得库明加最终能拿到多大的合同?

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新闻导读

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